Studio en Résidence Seniors / Saint Raphaël 83118

UNIQUEMENT EN INVESTISSEMENT LOCATIF

(LMNP ou LMP)

T1 meublé de 32.93 m² + terrasse de 8,68 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence seniors La Palombine à Saint Raphaël (Var)

L’exploitant, leader sur le marché, vous propose un nouveau bail de 11 ans et vous assure :

• L’entretien du logement et la gestion sans frais supplémentaires.

• La prise en charge des charges de copropriété courantes (sauf travaux votés en AG et réserve ALUR).

• Un loyer annuel de 6 718 € HT (versé mensuellement et garanti même en cas de vide locatif).

Le prix de vente affiché ne comprend pas le nouveau pack d’aménagement lié au bail de 11 ans et au renouvellement du mobilier (6 120 € TTC, soit 5 100 € HT).

Honoraires inclus de 15 300 € à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 170 000 €.

Taxe foncière estimée à 742 €.

Rentabilité nette : 3.6 %.

Aucune procédure n’est en cours.

Note DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.