T3 Résidence seniors / Briançon (05)

UNIQUEMENT EN INVESTISSEMENT LOCATIF

(LMNP ou LMP)

Appartement type 3 meublé de 60,87 m² + terrasse de 8,92 m² + cave et parking, situé au 2ᵉ étage de la résidence seniors Les Aiglons Blancs à Briançon.

L’exploitant, leader sur le marché, vous propose un nouveau bail de 11 ans et vous assure :

• L’entretien du logement et la gestion sans frais supplémentaires.

• La prise en charge des charges de copropriété courantes (sauf travaux votés en AG et réserve ALUR).

• Un loyer annuel de 10 346 € HT (versé mensuellement et garanti même en cas de vide locatif).

Le prix de vente affiché ne comprend pas le nouveau pack d’aménagement lié au bail de 11 ans et au renouvellement du mobilier (7 320 € TTC, soit 6 100 € HT).

Honoraires inclus de 19 400 € à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 228 750 €.

Taxe foncière estimée à 1 655 €.

Rentabilité nette : 4,11 %.

Aucune procédure n’est en cours.

Note DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.